Idealne Miejsce na Twój Dom - 4400 m² w Otoczeniu Natury!

Szukasz przestrzeni w spokojnej okolicy , a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Działka o powierzchni 4400 m² położona zaledwie 10 km od granic Lublina to idealna propozycja!

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym miejscu - w promieniu 1 km dostępna jest rzeka Ciemięga oraz las , co czyni to miejsce doskonałym do codziennych spacerów i aktywnego wypoczynku. Dojazd do działki stanowi droga szutrowa, która do końcu roku 2025 ma zostać zrobiona na nowo przez gminę.

W pobliżu

Szkoła Podstawowa - ok. 1100 m 
Sklep Lewiatan - ok. 1200 m 
Stacja kolejowa Miłocin - ok. 1200 m 

Parametry działki

Powierzchnia: 4400 m² ,
Wymiary: 43 m szerokości (front) x 118 m długości ,
Działka posiada wydane Warunki Zabudowy na zabudowę zagrodową (RM).

Warunki infrastruktury technicznej uzyskanych WZ
Ustala się:

Rodzaj zabudowy - zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym.
Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu - docelowo realizacja zagrody w pełnym programie budynków gospodarczych.
Nieprzekraczalna linia zabudowy obiektami kubaturowymi - 15,0 m od osi drogi wewnętrznej; projektowana (docelowa) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 10,0 m; projektowana szerokość jezdni drogi - 5,0 m.
Powierzchnia zabudowy - do 25% powierzchni obszaru objętego decyzją.
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - do 18,0 m.
Ilość kondygnacji - do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym druga w poddaszu.
Realizacja poddasza użytkowego - dach o spadkach głównych połaci 25 -45 (z elementami lukarn, facjat).

Atuty nieruchomości

Uzyskane Warunki Zabudowy na zabudowę zagrodową (RM) - pozwalające na szybką realizację inwestycji,
Wodociąg w działce oraz prąd w odległości ok. 50 m,
Ogłoszony przez gminę remont drogi dojazdowej - planowane wykonanie nawierzchni asfaltowej do końca 2025 roku,
Duża powierzchnia - idealna dla osób ceniących przestrzeń i swobodę zagospodarowania,
Od strony torów rośnie pas drzew, który stanowi naturalną barierę dźwiękoszczelną,
Bliskość terenów zielonych i jednocześnie dogodny dostęp do podstawowych usług oraz komunikacji.

Dlaczego warto?

Działka łączy w sobie bliskość natury z wygodą życia codziennego - idealna zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod inwestycję na przyszłość. Zyskujesz spokojne miejsce do życia z szybkim dostępem do szkoły, sklepu i kolei. Planowany remont drogi dodatkowo zwiększy komfort dojazdu i podniesie wartość nieruchomości.

Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo